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北京新版租房条约征求意见拟划定租期内不得单方提高租金

 
分享: 2018-10-17
     

原题目:北京新版租房条约征求意见 拟划定租期内不得单方提高租金

资料图:楼市。孙昊声 摄

北京新版租房条约征求意见 拟划定租期内不得单方提高租金

中新社北京7月27日电 (记者 于立霄)为进一步规范北京市住房租赁市场,维护租赁当事人正当权益,北京完善和细化了《北京市住房租赁条约》系列树模文本。新版条约中明确要求,未经双方当事人协商,出租人不得在租赁限期内片面提高租金。

27日,北京市住房和城乡建设委员会公布新闻称,新版《北京市住房租赁条约》树模文本,以及配套使用的《北京市衡宇出租经纪服务条约》和《北京市衡宇承租经纪服务条约》树模文本,从27日起面向社会公然征求意见。

新版条约树模文本细化了房源、条约当事人的信息内容,昭示了北京市关于住房租住的有关主要政策,明确双方当事人有送达地址及变换通知义务,更直接地指导条约当事人的租赁行为。

新版条约中,出租人和承租人的信息越发细化,需要填写姓名、户籍所在地、证件类型和号码、出生日期、通讯地址等信息。出租衡宇的信息也越发细化,需要填写衡宇坐落、修建面积、层数、衡宇平面图、户型、房产证或不动产权证编号、衡宇所有权人姓名等信息。

新版条约要求,提前排除条约的,出租人应在条约排除后,在约准时间内退还已收但尚未发生的租金;承租人应在条约排除后,根据约准时间内搬离。

此次最显著的转变是,在现行使用的2008年版的《北京市衡宇租赁条约》树模文本基础上,将自行成交和经纪成交合二为一。同时,通过衡宇承租条约、出租经纪服务条约,对衡宇租赁经纪行为举行周全规范。

近年来,北京的住房租赁市场生长很快,但也存在损害当事人权益的征象,好比虚伪房源、群租、随意涨租、恶意扣留押金、私自驱逐租客等。

北京房地工业协会副会长兼秘书长陈志表现,新版条约树模文本可直击当前住房租赁市场痛点,对于规范住房租赁市场和房地产经纪行业将施展主要作用。

作者:于立霄

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